თუ თქვენ არ მიიღებთ ელ თხუთმეტი წუთი, გთხოვთ შეამოწმოთ თქვენი სპამის ფოლდერი ან დაგვიკავშირდეთ დახმარება. თუ თქვენ არ მიიღებთ ელ თხუთმეტი წუთი, გთხოვთ შეამოწმოთ თქვენი სპამის ფოლდერი ან დაგვიკავშირდეთ დახმარება
უყურებს მემკვიდრეობის ორი კუთხით: გადასახადები, და რა მემკვიდრეობის კანონები ვრცელდება უცხოელები რის გამოც ქონების ვიეტნამში: რა შეზღუდვები არსებობს თუ არა და რაც იქნება არის მიზანშეწონილი.
შემოსავალი უძრავი ქონება თავისუფლდება შემდეგი: ცოლ-ქმარს, მშობლები და შვილები, მათ შორის, მიმღებ მშობლებს და მიღებული ბავშვები, მშობლები სამართლის და შვილი, ბებია, ბაბუა და შვილიშვილი, და ძმა. ცალკე საერთაშორისო კერძო სამართალი არ არსებობს ვიეტნამური სამართლებრივი სისტემა, მაგრამ ორმხრივი ხელშეკრულებები გაფორმდა ვიეტნამი და სხვა ქვეყნების პირდაპირ დაკავშირებულია საკუთრების და მემკვიდრეობის საკითხებში. ვიეტნამური მიწის ნაკვეთი ეკუთვნის ვიეტნამური ადამიანი, როგორც მთელი ინდივიდების, ოჯახების, და ორგანიზაციები, რომლებიც მხოლოდ უფლება, რომ მიწის გამოყენების უფლება, და ასეთი უფლებები შეიძლება მემკვიდრეობით ქვეშ ვიეტნამური კანონი. ყველა პირებს ვიეტნამში აქვს თანაბარი უფლება ანდერძით ქონება სხვებისთვის, და, ასევე, მემკვიდრეობით ქონების შეფასება. მიუხედავად იმისა, რომ არანაირი დისკრიმინაცია არსებობს ადამიანებს შორის, სხვადასხვა ეროვნების ან რელიგიის ვიეტნამში, არსებობს გარკვეული განსხვავებები მემკვიდრეობის რეგულაციები ვრცელდება ვიეტნამის მოქალაქეები და უცხოელები. თუ გარდაცვლილი პირის ფოთლები უძრავი ქონების ვიეტნამში, რომ ბენეფიციარები, მხოლოდ ვიეტნამური მოქალაქეებს და ორგანიზაციებს აქვთ უფლება, გახდეს კანონიერი მფლობელების ქონება. თუ ბენეფიციარები არიან: სამოქალაქო სასამართლოში არის პასუხისმგებელი მემკვიდრეობის დასახლებები და ამუშავებს დავების დაკავშირებით გამოყოფის. იყიდება მემკვიდრეობას (იქნება) პრინციპი (კანონი ადგილი, სადაც ქონება არის მდებარეობს) მართავს შექმნის პროცესში, ჩატარების, შეცვლის, ან დადების საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების ვიეტნამში. თუ გარდაცვლილი არ იქნება, ქონება გადავიდა კანონმდებლობის შესაბამისად, კანონით მემკვიდრეობას. მოქმედი კანონების საფუძველზე განისაზღვრება შემდეგი პრინციპები: შესაძლებელია მემკვიდრეობის საკითხებს, უცხოელთა აქტივების ვიეტნამში საგანი გახდება (ანუ საკითხები, რომლებიც მოხსენიებული უკან ვიეტნამის კანონი ქვეყანაში გარდაცვლილის ეროვნების). იყიდება განსაზღვრა იურისდიქცია და კანონები გამოიყენება უცხოელები, ორმხრივი ხელშეკრულებები, რომელიც ვიეტნამში არის გეძლევათ პრიორიტეტი. ყველაზე ხელშეკრულებები ითვალისწინებს, რომ იურისდიქციას ეკუთვნის კომპეტენტური ორგანოების ქვეყანაში, სადაც ქონება გარდაცვლილი მდებარეობს.
ვიეტნამური კანონები, შესაბამისად, მოქმედი მემკვიდრეობის საკითხებს უცხოელები ვიეტნამში, და კონფლიქტი, საქართველოს კანონების, საქართველოს უცხოელი ის ეროვნება, რომლებიც თავიდან აცილება.
ნომრები და პროპორციები აქციების ქონების განსხვავდება ნომრები და კატეგორიის მემკვიდრეები.
მოანდერძეს შეუძლია საგრანტო ნარჩენი ნაწილი სამკვიდროს, როგორც საჩუქარი სხვა პირთა იქნება. თუ მთელი ქონება არ არის საკმარისი, უნდა დააკმაყოფილოს ვალდებულებები, მამკვიდრებლის სავალდებულო მემკვიდრეებს, მაშინ ნარჩენი ნაწილი ქონების მინიჭებული სხვა პირთა უნდა იყოს გამოყენებული მიმართ დამაკმაყოფილებელი მამკვიდრებლის ვალდებულებების სავალდებულო მემკვიდრეები. გარკვეული პირები არ დაიშვებიან, რათა მემკვიდრეობით, თუ გარდაცვლილი იცოდა ქმედებები აღნიშნული პირების, მაგრამ მაინც სურდა, აირჩიეთ ისინი, როგორც მისი მემკვიდრე: საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის ვიეტნამში, მოცულობა, რათა იქნება, და შეცვალოს ან გააუქმოს ანდერძი, უნდა შეესაბამებოდეს კანონის ქვეყანაში მამკვიდრებლის მოქალაქეობა, მაგრამ ფორმა იქნება, უნდა შეესაბამებოდეს კანონის იმ ადგილას, სადაც იქნება გააკეთა.
უფლებები საკუთრების მოანდერძის მიერ რეგულირდება იმ ქვეყნის კანონს, სადაც ქონება მდებარეობს.
ქმარი და ცოლი შეიძლება ერთობლივად მიიღოს იქნება მათი საერთო აქტივების ვიეტნამში ან მომზადება ცალკე სურს. ვიეტნამური აუცილებლად უნდა გაკეთდეს წერილობით და მიუთითეთ თარიღი, სახელი, გვარი და მისამართი მოანდერძის მიერ და ბენეფიციარები, უანდერძა თვისებები, მათ ადგილას და ნებისმიერ ვალდებულებას ან პირობების ბენეფიციარები. ნება არ უნდა შეიცავდეს შემოკლებები და ხელმოწერის მფლობელი უნდა გამოჩნდება ყველა დანომრილი გვერდები. წერილობითი იქნება შეიძლება იყოს მოწმე ან, სანოტარო წესით დამოწმებული ან დამოწმებული თუ გარდაცვლილი რაც იქნება იმ ნოტარიუსის ოფისში, მან იგი უნდა გავაკეთოთ ისე, პირადად. თუ ხელს არ შეიძლება იყოს წერილობითი, ეს შეიძლება იყოს ნაკარნახევი ზეპირად, სანამ, სულ მცირე, ორი მოწმე, რომლებიც წუთი გადაწყვეტილება გარდაცვლილი, და ვადასტურებ ამ ფაქტს, მათი ხელმოწერები.
სახით იქნება არ იმოქმედებს, მისი კანონიერების ვიეტნამში, მაგრამ თუ დავა წარმოიშვება, ეს შეიძლება პირდაპირ გავლენას ახდენს სამართლებრივი სტატუსის იქნება, სანამ კომპეტენტური სახელმწიფო ორგანოს.
ნოტარიულად დამოწმებული ან დამოწმებული იქნება არის მიჩნეული, ყველაზე დამაჯერებელი სამოქალაქო სასამართლოს, და უფრო მისაღებია, ვიდრე, ან ორალური იქნება.
შემოწირულობის უძრავი ქონების გააკეთა სიცოცხლეში მფლობელი უნდა გაკეთდეს წერილობით, და დამოწმებული ნოტარიულად ან დამოწმებული.
მიმღები არის საჭირო რეგისტრაცია საკუთრებაში საჩუქარი, მაგრამ არ არის პასუხისმგებელი ახორციელებს საკუთრების უფლების დონორი, თუ ეს მდგომარეობა არ არის საჭირო დონორი. ეს არის სავალდებულო, რომ დეტერმინირებული საკუთრების მემკვიდრეობით ქონების ვიეტნამში განსაზღვრავს საკუთრების, ქონების, განსაკუთრებით, რომლის რეგისტრაციაც არ არის სავალდებულო, კომპეტენტური ორგანოები, პირველ რიგში, შეხედეთ დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს პირის ვინაობა იურიდიული მფლობელი, როგორიცაა საცხოვრებელი სახლი საკუთრების დამადასტურებელი ცნობა, ან მიწის გამოყენების უფლება, სერტიფიკატი. თუ მესაკუთრე არ აქვს ასეთი ინსტრუმენტები, ვიეტნამის ხელისუფლებას, ასევე მიიღოს სხვა სახის ნაშრომების (მაგ. გთავაზობთ ხელშეკრულებები, იყიდება ხელშეკრულებები, სურს), იმ პირობით, რომ ასეთი ნაშრომების შოუ პირდაპირ უფლებების საკუთრებაში ქაღალდის მფლობელს. თვისებები შეიძინა ქორწინებამდე ვიეტნამში ქვეშ რჩება განცალკევებული საკუთრება, თუ მეუღლეები შეთანხმდნენ, წინააღმდეგ შემთხვევაში. ქორწინება ქმნის ერთობლივ საკუთრებაში სტატუსი, შესაბამისად, სახელები, როგორც ქმარი და ცოლი შედის მიერ მფლობელის სარეგისტრაციო მოწმობა უძრავი ქონება.
თუ ერთ-ერთი ან ორივე მეუღლის არიან უცხოელები, საერთაშორისო ხელშეკრულებას, რომელიც შეიცავს წესების მათი საქმე არის მოქმედი ვიეტნამში.
ყველაზე ხელშეკრულებები ითვალისწინებს, რომ საქართველოს იურისდიქცია და მოქმედი კანონები, რომლებიც კომპეტენტური ორგანოების ქვეყანა, ან ბოლო საცხოვრებელი ადგილის მიხედვით, მეუღლეებთან.
შეიძლება დაეკისროს უფლებების დასაცავად არასრულწლოვანთა (ქვეშ თხუთმეტი წლის), ვინც არ მშობლები, ან სადაც მშობლები ქმედუუნარო. წარმოადგენს უმნიშვნელო მემკვიდრეობის საკითხებს, სამოქალაქო ოპერაციების, და მართვის თვისებები.
ჩვეულებრივ ნათესავი მცირე, მაგრამ თუ არ არის ნათესავი, მეურვის მიერ წარდგენილი კომუნალური ხალხის კომიტეტი.
მიიღეთ ყოველთვიური აცნობეს, ანალიზი საკუთრების მსოფლიო ბაზრებზე და ექსკლუზიური, ადრეული ხელმისაწვდომობის საინვესტიციო შესაძლებლობები მიწოდება უფლება თქვენი.
მიიღოს ინფორმირებული ანალიზი და საკუთრების გთავაზობთ მსოფლიოს საცხოვრებელი ბაზრებზე პირდაპირ თქვენი.
